武汉市房管局主要职责

根据《中共武汉市委武汉市人民政府关于印发〈武汉市人民政府机构改革实施意见〉的通知精神，设立武汉房管局，为市人民政府工作部门，这么说可能有点笼统，下面梦悠小编就来详细介绍下武汉房管局。

一、武汉市房管局主要职责

1、贯彻执行国家、省、市有关房地产开发、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业管理的法律、法规、规章和方针、政策;参与起草本市房地产开发、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业管理方面的地方性法规草案、政府规章草案，经批准后组织实施和监督检查。

2、根据本市城市总体规划和国民经济社会发展规划，组织拟订全市房地产综合开发发展规划和住房保障专项规划，组织制订全市房地产开发建设计划、保障性住房建设计划并监督实施;会同有关部门制订住宅产业科技进步规划及产业政策。

3、负责深化本市住房制度改革工作。指导、监督本市辖区内各单位贯彻执行住房制度改革政策;负责市住房制度改革委员会的日常工作。

4、负责建立和完善本市住房保障体系，推进本市各类保障性住房工作。监督管理本市各类保障性住房建设、销售、出租等工作。

5、负责全市房地产开发行业管理。对房地产开发企业实行资质管理;负责房地产开发项目监督管理;负责全市商品房、经济适用住房预(销)售许可和合同备案登记管理工作。

二、武汉市房管局严治倒卖措施

为切实防范此类问题的发生，我局要求开发企业主动采取以下防范措施：一是在销售现场设立公告牌，提示购房人不要轻信可通过向中介或个人取得购房指标，同时公示企业相关负责人电话。二是严格管理销售团队，防止内外勾结、合作炒房等行为;对营销人员进行法律知识培训，开展警示教育活动。三是严格销售流程，禁止合同违规更名。四是按照明码标价的要求，公示所有准售房源和销售进度。

对于违规收取“茶水费”、“价外价”的情况，我们查处的态度是坚决的，行动是迅速的，打击是有力度的，对举报线索逐案调查。如纬家地产中介公司一名工作人员向购房人收取“茶水费”，购买国际城项目购房指标。据查，该中介门店为纬家地产中介公司的挂靠公司，2017年3月成立，未按规定在房管部门办理备案手续，江夏区房管局已向该门店下达督办单，约谈了门店负责人。目前，相关工作正在进一步调查核实中。

三、武汉房管所介绍

武汉市房地产管理局是主管全市房地产行业的市人民政府工作部门，市住房制度改革委员会办公室与市房产局管理局合署办公。地处武汉市汉口高雄路166号。市房产局领导班子成员为局长周茂棣，副局长朱志强、王鄂英、阎磊，纪检组长曹家训。

武汉房管所、市住房制度改革委员会办公室设15个职能处室。主要负责全市房产行政执法监督工作，经济适用房、廉租房管理工作，房屋权属管理、房地产抵押、测绘及房屋产籍资料的管理工作，房地产交易、租赁、评估、中介、置换、拍卖等管理及房地产市场信息的收集、整理、统计工作，定期发布房地产价格指数，物业管理行业管理、维修基金的归集及使用管理，住房制度改革、住房分配货币化工作，房屋使用安全管理和安全鉴定工作，国有直管公有住房出售、住房租金的调整、市属国有直管公房的维修及优秀历史建筑的管理工作。